Суббота, 26 сентября

Где и как получить разрешение на строительство дома?

Если вы собираетесь начать строительство на своем участке, то после получения прав на землю, необходимо заняться получением разрешения на строительство. Дело это, конечно, хлопотное, но без такого разрешения у вас не будет прав на саму постройку, то есть, вы не сможете ее подарить, продать или сдать в аренду. Такая незаконная постройка будет подлежать сносу, причем за ваш счет, не считая штрафа. Подробнее эти моменты расписаны в законодательстве РФ, и при необходимости можно обратиться к юристам за консультацией. Необходимо отметить, что некоторые типы сооружений не требуют разрешения: сараи, садовые домики, киоски и некоторые другие. Итак, где получить разрешение на строительство?
Где и как получить разрешение на строительство дома?

С этим вопросом обращаются в органы самоуправления по месту вашего жительства, куда необходимо предоставить ряд документов. Сюда входят: заявление на получение разрешения и документ, который подтверждает право владения земельным участком, на котором вы собираетесь строиться. А также проект здания, который должен быть зарегистрирован и подтвержден в порядке, установленном законом.

Довольно часто наряду с основными документами, требуют представить справки из судебных инстанций о том, что ранее на данный участок не налагался запрет на стройку, и не было отказов при получении разрешения на строительство, а также о том, что на участок ранее не накладывался арест. В том случае, если предоставленный вами проект здания не будет соответствовать установленным нормам, то вам откажут в разрешении. В десятидневный срок ваше заявление будет рассмотрено, но из-за бюрократии время может растянуться.

Как получить разрешение на строительство, если вам отказали? Следует устранить все недочеты и подавать заявление повторно, если возникают дополнительные вопросы, то нужно обратиться к юристам. Помните, что разрешение на строительство действует определенный срок, обычно в течение трех лет. Если вы не начали строить за это время, то в продлении разрешения вам могут отказать.

Когда разрешение у вас на руках, то вам следует предоставить в департамент архитектуры все подробные сведения о здании: высота, этажность, площадь, коммуникации и прочее. Учтите, что эти сведения необходимо предоставить в десятидневный срок. Впрочем, в разных регионах требования и порядок получения разрешения могут немного различаться, но не существенно. Чтобы не возникало излишних проблем, лучше заранее тщательно ознакомиться с законами и документацией, ну и запастись терпением.