Суббота, 1 октября

Инвестиции в недвижимость: как выгодно вложить деньги

Падение курса рубля и невозможность инвестировать в иностранную валюту заставили многих задуматься о том, куда вложить свои сбережения. Недвижимость является одним из самых безопасных транспортных средств в этом отношении.

Жилая и коммерческая недвижимость по-прежнему пользуется спросом и может приносить хорошую прибыль, подробнее на сайте https://digest.wizardsoft.ru/.

Цель инвестиций в недвижимость

Инвестирование – это вложение денег с целью получения прибыли. Инвестируйте в недвижимость для следующих целей:

  • Получить незаработанный доход. Для этого они используют собственную свободную недвижимость, покупают новую недвижимость за наличные или берут ипотеку. Затем они находят арендаторов и получают ежемесячную прибыль.
  • Сохранить сбережения. Люди часто инвестируют в недвижимость, чтобы защитить свою валюту от обесценивания из-за инфляции. Они покупают коммерческую, жилую, бюджетную и элитную недвижимость.
  • Вещи, которые не падают в цене. Рекомендуется покупать коммерческую недвижимость в районах с высокой проходимостью и жилую недвижимость в районах с развитой инфраструктурой.
  • Получайте доход от перепродажи или обмена с использованием наценки.

Преимущества и недостатки инвестиций в недвижимость

  • Спрос на недвижимость есть всегда, но не во все объекты выгодно вкладывать деньги. Давайте взглянем на плюсы и минусы инвестирования в недвижимость.
  • Значимые аргументы
  • Стабильный. Жилая и коммерческая недвижимость при правильном выборе пользуется спросом.
  • незаработанный доход. Для того, чтобы получить прибыль от купленной квартиры, не нужно прилагать много усилий.
  • минимальный риск. Недвижимость действительно можно продать или сдать в аренду даже в кризисной ситуации.
  • увеличение цены. Недвижимость, как и золото, невосприимчива к инфляции. Расходы будут только увеличиваться.
  • Многовариантные инвестиции. Существуют различные варианты того, как получить прибыль. Его можно арендовать посуточно или на длительный срок, перепродать, разделить на более мелкие сегменты и т. д.

Минусы

  • Дорогой. Покупка недвижимости требует больших денег.
    долгая окупаемость. Недвижимость начинает приносить доход выше себестоимости через 5-10 лет.
  • Дополнительная стоимость. Сюда входят коммунальные услуги, капитальный ремонт и налог в размере 13% от стоимости сделки.

В какую недвижимость инвестировать?

  • Чем крупнее город, тем выше спрос на жилые и коммерческие площади. Рассмотрим ваши варианты инвестиций.
  • Жилая недвижимость. Самый распространенный вид недвижимости. С ним работает большинство начинающих инвесторов, потому что риск минимален. Этот тип инвестиций часто используется для экономии денег. Доход получается от перепродажи или сдачи в аренду. При покупке жилья учитывайте все его характеристики: расположение, год постройки, планировку, инфраструктуру.
  • Коммерческая недвижимость. Подходит для опытных инвесторов — легче выбрать подходящую недвижимость. Коммерческую недвижимость выгоднее сдавать в аренду, чем перепродавать.
  • Земельные участки. Покупка земельного участка выгодна тем, что он дешевле других видов недвижимости. Их легко и быстро устроить. Никаких дополнительных затрат, таких как коммунальные услуги или расходы на ремонт. Подумайте о своей цели перед покупкой. Наиболее ликвидной является земля под застройку. Сельскохозяйственная земля подходит для долгосрочных инвестиций.
  • Загородная усадьба. Загородные дома как вид инвестиций особенно популярны среди жителей крупных городов. Ожидается, что спрос на комфортное жилье в окружении пейзажей и природы будет стабильным.
  • Новостройка в стадии раскопок. Застройщики устанавливают минимальную цену, чтобы «расшевелить» спрос и привлечь внимание покупателей к объектам на ранних стадиях строительства. Покупателям квартир на этом этапе приходится ждать дольше остальных, и застройщики компенсируют это неудобство ценовым фактором.
  • Инвестируйте в парковочное место. Ситуационные инвестиции в крупных городах. Доход зависит от расположения сайта. Парковка находится в перегруженном районе и не хватает свободного места для автомобиля.