Суббота, 5 декабря

Как провести перепланировку квартиры?

Перепланировка предусматривает изменение расположения стен в здании и возведение дополнительных перегородок. Перепланировка квартиры в Санкт-Петербурге согласование которой осуществляется в официальных инстанциях, потребует разработки проекта и других документов. Как происходит этот процесс?

Этапы изменения планировки

Первая часть – разработка проекта, которая осуществляется в СРО или в БТИ, куда нужно обратиться с техническим паспортом и выпиской из реестра о праве собственности. После этого в назначенное время к вам приедет инженер для замеров помещения. Составление проекта – платная услуга, в результате документ предоставляется в двух экземплярах. В некоторых случаях потребуется согласовать документ с управляющей компанией, представитель которой выпишет справку или поставить на проекте печать.

На втором этапе документы подаются на согласование в МФЦ. Вы должны написать заявление, к которому прикладываются следующие официальные бумаги:

  • Составленный проект с техническим заключением.
  • Техпаспорт (если он был выдан более пяти лет назад, нужно получить новый).
  • Документы, которые подтверждают право собственности.
  • При съеме недвижимости по социальному найму, потребуется письменное согласие других членов семьи, которые живут в квартире с инициатором перепланировки.
  • Согласие других собственников, даже несовершеннолетних лиц, на перепланировку, которое подтверждается нотариусом.
  • Если процедура затрагивает общую собственность жильцов многоквартирного дома, потребуется также решение их общего собрания.

После передачи документов вы получаете расписку. Администрация будет рассматривать официальные бумаги в течение 45 дней, после чего вам нужно прийти в МФЦ, чтобы забрать решение и документы.

При положительном ответе вы можете начинать ремонт. После того, как перепланировка закончена, осталось составить заявление о выдаче акта о проведенных действиях. К заявлению прилагается ксерокопия соглашения с проектным бюро и журнал работ. В назначенный день к вам приедет комиссия по перепланировке, при проведении проверки важно обеспечить присутствие представителя проектного бюро. Если все было сделано правильно, вы получаете на руки акт и новый техпаспорт.

Обратите внимание, что перепланировку можно провести не только при наличии права собственности. Долгосрочный договор аренды нежилого помещения также допускает такие работы, например, для последующего ведения предпринимательской деятельности.