Для того чтобы сделать объективный выбор фирмы для ремонта квартиры, следует провести анализ предложений на рынке и остановится на 3–5 компаниях. В ходе предварительной беседы постарайтесь назначить встречу в их офисе: тех, кто начнет уклоняться от встречи, смело вычеркивайте из списка.
По приезду в офис к потенциальному подрядчику, попросите ознакомиться со следующими документами:
* лицензия на проведение ремонтно-строительных работ и регистрационные данные. Предпочтение стоит отдать компании с опытом работы на рынке от 3 лет;
* пакет документов, который выдается на руки заказчику, а именно — договор, смета, ресурсная ведомость, план-график работ, дизайн-проект и т.д.
Причем попросите, чтобы вам предоставили для ознакомления документацию по реальному объекту. Образец договора стоит показать юристу, который обратит ваше внимание на тонкие моменты, особенно в части штрафных санкций за невыполнение подрядчиком своих обязательств и схемы оплаты. Нормальными параметрами договоров на ремонт квартир считаются 100% оплата материала по текущему этапу и 50% предоплата стоимости работы. Оставшаяся часть — после сдачи объекта. Штрафы за срыв сроков — 0,2–0,6% от объема просроченного этапа за каждый день просрочки.
Сметная документация должна быть максимально подробной, иначе вы останетесь без аргументов, требуя надлежащего исполнения обязательств со стороны подрядчика. Ресурсная ведомость также должна быть подробно детализирована — перечень всех используемых материалов, их количество, марка, стоимость.
Серьезным плюсом в пользу компании служит наличие собственного дизайнерского бюро. В первый же день знакомства с подрядчиком, постарайтесь встретиться с дизайнером и предварительно обсудить дизайн интерьера. Основной плюс — дизайнер подрядчика всегда доступен для решения вопросов на месте, в отличие от приглашенного со стороны специалиста.
Обязательно уточните, кто будет контролировать ход выполнения работ. Наилучший вариант — прикрепленный за объектом прораб, который уполномочен решать все возникшие вопросы: он проконтролирует соблюдение сроков, качество выполняемых работ и поставляемых материалов.
После проведения предварительного собеседования достаточно остановиться на двух компаниях и пригласить их специалистов для составления сметы. Как правило, такая услуга у многих компаний бесплатна, хотя не у всех. На этом этапе можно будет оценить качество подготовленной сметы. С готовым документом на руках, для решения возникших вопросов, придется еще раз встретиться с представителем компании, после чего можно подписывать договор.