Четверг, 22 октября

Как выбрать и купить частный дом в Харькове: важные нюансы

Решив приобрести жилье, многие отдают предпочтение не многоэтажкам, а частному сектору: даже в крупном городе — таком, как Харьков — можно найти дома и коттеджи, по уровню комфорта не уступающие квартирам, но при этом имеющие приусадебный участок, что обеспечивает уединенность. На что нужно обратить внимание, выбирая частный дом в Харькове?
Как выбрать и купить частный дом в Харькове: важные нюансы

Для начала, стоит изучить имеющиеся предложения, причем для этого лучше использовать не сайты и газеты бесплатных объявлений, а базу риэлторского агентства — тогда не придется сталкиваться с несоответствием между фотографиями и реальным состоянием дома и другими подобными проблемами. Например, большой выбор частных домов предлагает АН «Квартал»; купить частный дом от Квартал в Харькове гораздо проще, чем самостоятельно искать продавца — специалисты помогут подобрать наиболее подходящий вариант с учетом местной специфики, о которой иногородний покупатель может просто не знать.

Например, тем, кто не располагает личным транспортом, стоит присмотреться к частным домам в окрестностях станций метро (Киевская, Холодная гора, Академика Павлова, Героев Труда), в районах Северная Салтовка, Павлово Поле; автовладельцев могут заинтересовать коттеджные поселки в окрестностях Харькова (Сокольники, Флоринка). Если приоритетным критерием является чистый воздух и отсутствие городского шума, но в сочетании с относительной близостью к центру, можно подыскать жилье в Алексеевке. При выборе частного дома в Харькове имеет значение не только район, но и расположение конкретного здания: некоторые участки, находящиеся в низине, почти каждую весну подтапливает талыми или грунтовыми водами.

Выбрав несколько объектов из базы АН «Квартал» (http://kvartal.ua/kupit-dom-v-harkove), можно приступать к просмотрам. Прежде всего, нужно обратить внимание на общую и жилую площадь дома, планировку, коммуникации (дома без подключения к электросети и газоснабжению в Харькове практически не встречаются, отопление в большинстве частных домов автономное, а вот канализации может и не быть), а также на размеры участка и наличие на нем хозпостроек (сарая, гаража). Во время осмотра дома надо уточнить год его возведения (желательно, чтобы дом был построен не менее трех и не более тридцати лет назад), осмотреть стены, фундамент и кровлю, чтобы удостовериться в отсутствии трещин и протечек. Словом, удачно купить дом в Харькове не так уж легко — и лучше делать это с помощью специалистов.