Четверг, 9 июля

Как уменьшить ипотечные выплаты?

На страницах нашего сайта мы в основном Вам рассказываем о строительстве и ремонте, выборе мебели и аксессуаров для Вашего жилища. Однако часто сталкиваясь с необходимостью обновления интерьера, возникает другая проблема – где взять денег? Особенно остро этот вопрос встает, если жилье у Вас куплено в кредит. Поэтому сегодня мы решили поразмышлять над тем, как уменьшить ежемесячные ипотечные выплаты, чтобы у Вас появилась возможность накопить немного денег на ремонт.
Как уменьшить ипотечные выплаты?

Есть много способов, чтобы облегчить трудности с выплатой обязательств. Некоторые из них даже описаны в кредитных договорах, в то время как другие являются результатом возможностей, которые дает нам финансовый рынок.

Один из самых простых способов уменьшить размер ежемесячных взносов – расширение срока ипотечного платежа. Этот вариант возможен только в том случае, если оформление ипотеки было заключено не на максимально возможный банком срок. В этом случае можно внести поправки в кредитный договор, которые позволяют увеличить срок кредита, и, следовательно, снизить сумму ежемесячного платежа. К сожалению, данное решение повысит его общую стоимость, тоже произойдет, если Вы решите поменять систему платежа в пользу выплаты равными долями, сумма платежей вначале будет выше, однако увеличиться суммарная стоимость процентов.

Если Вы оформили популярный ипотечный продукт для молодых семей в Сбербанке, у Вас появляется возможность воспользоваться «кредитными каникулами». То есть в определенный период времени Вы можете не выплачивать кредит и решить свои временные финансовые трудности, сделать ремонт или потратить деньги на что-то еще. Однако будьте внимательны, потому как проценты в этот «льготный период» по-прежнему начисляются, и в итоге Вам придется заплатить большую сумму, чем Вы планировали.

Еще одним распространенным способом уменьшения платежей по кредиту является рефинансирование. В этом случае Вам необходимо найти банк или кредитный продукт с меньшими процентами и попробовать взять новый кредит для погашения прежнего ипотечного договора. Но и здесь есть подводные камни – например, сумма за выдачу кредита, проверка Вашей платежеспособности в новом банке может быть платной услугой, в результате вся финансовая выгода от такого решения может свестись к нулю.

Банк может пойти на снижение ипотечной ставки в том случае, если Вы решите застраховать свое имущество, собственную жизнь и возможность трудиться. В этом случае необходимо точно просчитать выгоду от снижения платежей и соотнести её с суммой страховых взносов. Вполне возможно, что данная мера может помочь Вам уменьшить кредитную нагрузку на семейный бюджет.