Пятница, 3 июля

Квартира в новостройке: дорого, но доступно!

Когда заходит речь о покупке жилья, один из главных вопросов, который обычно встает перед покупателем — на каком рынке недвижимости приобретать квартиру, на первичном или на вторичном? И у того, и другого варианта есть свои преимущества — впрочем, как и недостатки.
Квартира в новостройке: дорого, но доступно!

На вторичном рынке вы в любом случае купите уже готовую квартиру, качество которой проверено как минимум несколькими годами проживания в ней людей — в то время как недоделки и огрехи нового, только что сданного дома могут стать очевидными через некоторое время.

С другой стороны, у покупки «вторичной» квартиры есть масса нюансов в том, что касается оформления документов: запутанные переходы права собственности, прописки и выписки предыдущих жильцов могут привести к тому, что вы совершите весьма сомнительную сделку, которая впоследствии может быть оспорена. Недобросовестные застройщики, конечно, тоже встречаются — но если брать квартиру у надежной и проверенной компании, которая построила в городе уже не один жилой дом, риск значительно уменьшается.

Однако главный аргумент сторонников приобретения жилья на вторичном рынке недвижимости — цена. Они утверждают, что цены на квартиры в новостройках заоблачны и недосягаемы, в то время как квартиру, «бывшую в употреблении», можно купить гораздо дешевле.

Это и так, и не так: да, в среднем жилье на вторичном рынке стоит меньше, чем только что сданное в эксплуатацию — однако как можно сравнивать цену на квартиру в хрущевке, с потолками 2,5 метра и совмещенным санузлом, со стоимостью апартаментов новой планировки, удобных и просторных? Если сопоставить не только цены, но и качество жилья, а также количество квадратных метров, то окажется, что квартиры в новых домах стоят ненамного дороже — да и то не все: можно подобрать пусть и не элитную, но вполне уютную современную квартиру по цене все той же «трешки» в хрущевке.