Каждый человек, хоть однажды в своей жизни, но пользовался услугами посуточного съёма квартиры. Ведь иногда приходится побывать в каком-либо городе, но на очень короткий промежуток времени, это может быть в случае командировки или же во время путешествия. В таких случаях удобнее всего воспользоваться съёмом квартиры всего на сутки. В таком случае брать в аренду квартиру гораздо выгоднее, чем, например, номер в отеле. Во время подбора жилья для аренды, важно знать некоторые особенности, которые станут определяющими факторами во время вашего дальнейшего выбора. Важно чтобы квартира соответствовала, всем необходимым для вас параметрам и была доступна по ценовой категории.
На какие моменты необходимо обратить внимание при съеме жилья?
Во время процесса снятия жилья, нужно иметь определённое представление о том, какая будет квартира. Для этого необходимо узнать следующую информацию:
- Найти информацию в интернете про район в котором расположена квартира.
- Получить информацию от хозяина, о том, какой техникой оснащена квартира.
- Запросить у владельца определённые документы, на владение данным имуществом, чтобы не попасть в руки к мошенникам, которые сдают не своё жильё и получают задаток.
Квартиры, которые возможно снять на период менее, чем 1 месяц, при этом с правом выбора это будет неделя или всего два дня, гораздо удобнее и практичнее. Во-первых это возможность не переплачивать, ведь бывает так, что человеку необходимо жильё, но сдают его только на месяц и ему приходится выплачивать данную сумму, но оставаться в квартире всего пару дней, либо жертвовать своим комфортом и снимать комнату где-нибудь в общаге. В таком случае останутся не самые лучшие впечатления от города и поездки.
Какие факторы оказывают влияние на стоимость посуточной аренды?
В процессе выбора квартиры в аренду, необходимо рассчитывать отвечает ли данная квартира, той цене которую требует владелец за ваше проживание и нахождение в ней.
На формирование цены оказывают влияние следующие пункты:
- месторасположение квартиры;
- Количество квадратов в квартире;
- Наличие свежего ремонта;
- Количество предоставляемой техники;
- Время вашего проживания проживания.
Так же владелец квартиры вправе завысить стоимость проживания в случае, если квартира располагается в центре города или же рядом с какими-либо достопримечательностями, данные факторы также влияют на ценообразование. Ключевые роль определённо играет то, время, которое вы собираетесь провести в квартире, если время вашего проживания составляет около недели, то в таком случае владелец квартиры, может предложить вам специальные скидки. Так как вы остаётесь на более долгое время, чем обычно остаются другие. Скидки можно получить и по какой-либо другой причине, у каждого владельца всё абсолютно индивидуально, поэтому важно заранее узнать предоставляет ли владелец какие-либо скидки свои жильцам.
В том случае, когда в квартире имеется свежий ремонт, который гораздо лучше, чем у конкурентов, то владелец также может установить более высокую стоимость, за приятные условия проживания. Обязательно, необходимо посмотреть квартиру, которую вы собираетесь снимать в живую, для того, чтобы картинки представленные на сайте полностью соответствовали реальности. В случае, когда у вас нет возможности заранее побывать на квартире и увидеть всё вживую, ещё до подписания контракта. В таком случае важно использовать надёжные и проверенные способы для съёма квартиры, представляем вам данный сервис bulbashap.by, который позволит вам снимать жильё у проверенных владельцев квартир, на более выгодных условиях.
Далее более обширно рассмотрим каждый из ранее упомянутых пунктов:
Обязательно заранее ознакомьтесь с условиями проживания
В случае, если вам, например, необходимо проживание с питомцем, важно заранее договориться об этом с владельцем, для того, чтобы вы получили на это официальное разрешение и вам не пришлось доплачивать или же наоборот, вам вообще могут не дать снять данное жильё. Так же распространённым запретом является проведение вечеринок в квартире, если вы снимаете квартиру для шумной компании, важно сразу сосредоточиться на поиске квартиры, в которой присутствует данная функция, после чего необходимо ещё раз убедиться у владельца квартиры в наличии данной функции.
Не все владельцы квартир для посуточной аренды, хотят ссориться со своими соседями, а также проводить генеральную уборку после шумных компаний, поэтому важно договориться обо всём до момента подписания договора аренды. Также необходимо учитывать количество людей, которые будут проживать в данной квартире, так как каждый владелец ставит ограничение на число проживающих, поэтому вариант взять в аренду однокомнатную квартиру для проживания 10 человек, просто из-за того, что это гораздо дешевле, точно не прокатит. Если же владелец квартиры, заметит какие-либо незаконные действия относительно подписанного между вами договора аренды, вам будет необходимо выплатить штраф, который также раскрыт в подписываем между вами документе.
Оплачивайте бронь онлайн
В случае возникновения ситуации, когда владелец квартиры, слишком быстро начинает просить вас внести залог определённого объёма на свою личную карту, ещё на этапе, когда вы только задаёте вопросы, важно остановиться детально ознакомиться с каждым пунктом, а также необходимо попросить официальные документы арендодателя на владение данным имуществом, также проверить и ознакомиться с его аккаунтом. В случае, если аккаунт является совсем новым, а сам владелец, предлагает невероятные за те, деньги что он прости, условия, важно ещё раз всё проверить и задуматься почему может быть такое предложение. Если владелец имеет парочку отличных отзывов, и его цена полностью соответствует предоставляемым условиям, а также он предоставил вам пакет документов, то в данном случае, арендодатель скорее всего просто не хочет выплачивать процент площадке, на которой размещает свои услуги.
В любом случае, для того чтобы обезопасить свои денежные средства и не попасть к мошенникам, наилучшим решением станет оплата всех услуг внутри сервиса, посредством онлайн оплаты, в таком случае ваш платёж будет официально зафиксирован, а также сервис предоставляет гораздо больший уровень защищённости всех ваших транзакций.
Ознакомьтесь с отзывами на платформе
Доступная база отзывов находящаяся на платформе, позволяет вам ознакомиться с качеством услуг, которую предоставляет владелец квартиры, на примере реальных людей, которые ранее уже побывали в данной квартире и имеют своё объективное мнение. Также комментарии могут раскрыть, те аспекты, которые владелец квартиры ранее нигде не упоминал, а также общий рейтинг по комментариям поможет вам выбрать наилучшего владельца квартиры, а соответсвенно и более комфортные апартаменты для аренды. В случае, если попадается какой-то негативный отзыв среди преобладающего количества положительных, не стоит сильно зацикливаться над этим, ознакомьтесь и сделайте для себя выводы, полностью ли оправдан данный комментарий или же он просто сделан на основе личной неприязни или вовсе написан конкурентами, для очернения репутации того или иного владельца квартиры.
Запрашивайте у владельца больше дополнительных фото
Благодаря существующим платформам для съёма жилья, в момент размещения объявления, на фотографии, которые выставляет владелец, наносится водяной знак, не позволяющий использовать данные фото при повторном размещении на каком-либо другом аккаунте, так как с момента нанесения водяного знака все фото принадлежат только тому аккаунту с которого они были размещены.
В некоторых случаях владельцы квартир выставляют фото сделанные только после ремонта, ещё до введения квартиры в эксплуатацию, именно поэтому не стесняйтесь просить как можно больше уточняющих фото и видео-материалов, которые будут отражать действительное состояние той или иной квартиры. Если же владелец квартиры отказывается или сопротивляется отправлять вам какие-либо фото, в данном случае, лучше отказаться от идеи снимать данную квартиру, так как скорее всего владелец, что-то скрывает. Также даже при отправке дополнительных фото, владелец может немного изменять их при использовании фотошопа, поэтому важно внимательно просматривать все фото и задавать уточняющие или же просто интересующие вас вопросы, для того чтобы ваши средства были потрачены не в пустую, а квартира полностью соответствовала реальности.
Ознакомьтесь соответствует ли квартира той цене, за которую она сдаётся
Например, абсолютно понятно, что квартира с дорогим ремонтом, которая располагается в самом центре города, просто не может сдаваться по цене однокомнатной квартиры, где-то на окраине города. В случае, если вы всё же нашли именно такое объявление, то советуем вам, гораздо детальнее ознакомиться с условиям, а также проверить владельца квартиры, потому что при таким условиях возникает множество дополнительных вопросов, которые вам необходимо задать. Для того чтобы не стать жертвой мошенников, заранее немного ознакомьтесь с рынком и поймите какая средняя цена существует в том или ином городе и отталкивайтесь в своём поиске уже непосредственно от неё. Посмотрите по карте, какие районы являются центральными, а какие более отдалёнными, чтобы также понимать соответствует ли установленная цена, реальности. Также попросите у владельца список, того что доступно для использования вами во время пребывания в квартире, например, стиральная машина, wi-fi, также гладильная доска и утюг, всё то, что вам необходимо во время пребывания в другом городе. Всё перечисленное также влияет на ценообразование поэтому важно ознакомиться с данным перечнем заранее.
Заранее знакомьтесь с расположением района, а также с тем транспортом, который там ходит
В данном пункте, не столь важно какой характер носит ваша поездка. Важно чтобы в районе в котором вы собираетесь снять квартиру, довольно часто проходил общественный транспорт, который идёт по наиболее распространённым местам города. Именно учитывая данный фактор, важно чтобы квартира для аренды имела удобное расположение. С учётом всех перечисленных ранее факторов, вы сразу можете осуществлять подбор необходимо вам квартиры, по уже заданным наиболее важным параметрам, которые помогут вам гораздо проще ориентироваться в новом и незнакомом ранее городе. Часто при поиске жилья можно встретить общую информацию о том, на сколько далеко или близко квартира расположена к аэропорту ил железнодорожному вокзалу, в случае отсутствия данной информации необходимо задать соответствующие вопрос владельцу квартиры, а также заранее разработать собственный план перемещения по городу, который может быть примерным, но при этом данный план поможет вам понять, какой транспорт будет вам необходим во время пребывания в новом городе, а также на сколько целесообразно брать квартиру ближе к центру города.