Суббота, 31 октября

Покупка недвижимости

Покупка недвижимости

Обязательно обратите внимание на следующие факторы:

  • — Время существования финансового учреждения;
  • — Его позиции на рынке;
  • — Были ли разного рода скандалы, которые освещались в средствах массовой информации;
  • — Отзывы клиентов в социальных сетях и на различных форумах;
  • — Условия самого кредита – размер эффективной ставки и ежемесячного платежа, необходимый пакет документов для оформления кредита, возможные методы погашения, наличие дополнительных опций (кредитные каникулы и др).

Следующим этапом является выбор самого жилья для покупки. Здесь играют роль несколько параметров: где оно будет находиться (в новостройке или на вторичном рынке), район, количество квадратных метров, наличие паркинга и другой инфраструктуры и тд. Если ваш доход не очень большой и стабильный, то для начала лучше купить одно- или двухкомнатную квартиру. Если количество членов вашей семьи со временем будет увеличиваться, и вы перестанете помещаться, то есть смысл продать одну квартиру и купить другую, побольше.

Покупка недвижимости

Советы экспертов по недвижимости


Многие риелторы уверенны, что все-таки стоит отдать предпочтение именно покупке квартиры.

Почему:

  • 1. Покупая свое жилье, вы и только вы сможете принимать решения как там жить;
  • 2. Вас не выселит хозяйка, как это могло бы быть на съемной квартире;
  • 3. У вас будет стабильная прописка;
  • 4. Вы сможете спокойно делать ремонт, не опасаясь, что хозяйка квартиры\дома заметит его и повысит арендную плату или выселит вовсе;
  • 5. Вы можете самостоятельно диктовать условия жизни – заводить детей животных, рисовать на стенах, курить в кровати (Минздрав не рекомендует), делать перестановки, перепланировки и тд.

Также многие эксперты считают, что погашение ежемесячного платежа по кредиту практически ничем не отличается от арендной платы. Но существует ряд подводных камней, которые, к сожалению, никак нельзя предугадать, покупая собственный квартиру\дом в кредит:

  • 1. Повышение курса доллара, а значит и ежемесячного платежа (актуально, если вы оформили кредит в иностранной валюте);
  • 2. Общая нестабильная ситуация в стране.

Жилье в старом фонде или четырехкомнатная квартира в новостройке.

Облегчить поиск возможно, заглянув на сайт недвижимости, который отсеет неинтересные предложения.

Основными плюсами аренды жилья является:

  • — Высокая мобильность (в любой момент вы можете сорваться и покинуть место проживания);
  • — Минимум ответственности (каждый арендатор в обязательном порядке заключает договор с арендодателем. Первый обязан соблюдать только те пункты, которые прописаны там, и не больше);
  • — Вы не переплачиваете баснословные деньги банку за предоставление кредита (проценты). Иногда эти суммы настолько велики, что составляют 100%, а то и 200% от изначальной стоимости жилья;
  • — Вы можете позволить себе доживать старость где-то у моря или в глухом лесу, если, конечно, успеете на это заработать.***