Пятница, 14 августа

Покупка жилья — давайте подсчитаем расходы!

Покупая квартиру, немногие из нас дают себе отчёт в том, во сколько реально обойдется квартира и её приобретение. Чтобы рассчитать общую стоимость квартиры, надо знать, каковы дополнительные расходы при покупке. Конечно, если вы приобретаете недвижимость в Ярославле http://www.bn.ru/yaroslavl/ и обратились в хорошее агентство недвижимости и вас там детально проинструктировали в этом вопросе, то вы уже имеете представление, с чем придётся столкнуться, если нет, то прочитайте эту статью с калькулятором, карандашом и блокнотом.

Итак, при покупке жилья вам в большинстве случаев придётся иметь дело со следующими расходами:

  1. Стоимость самого жилья. Читая объявления о продаже квартир, не берите во внимания самые дешёвые и самые дорогие варианты. Как правило, они не соответствуют действительности, а низкие цены – всего лишь приманка предприимчивых посредников.
  2. Следующая графа в статье расходов это услуги агентства недвижимости. Спрашивая о стоимости их услуг, добавьте для себя ещё половину к названной сотрудниками сумме. Часто по ходу дела, видя, что клиент уже созрел, вам расскажут сколько угодно правдивых историй, объясняющих, почему вам придётся заплатить немного больше за услуги.
  3. Составление договора и госпошлина за регистрацию сделки тоже стоят денег.
  4. Если вы получаете ипотечный кредит – посчитайте, во сколько вам обойдутся услуги банка.
  5. Кроме того, банки требуют страхования здоровья заёмщика и квартиры перед сделкой. Обычно это немаленькая сумма.
  6. Если вы прибегли к услугам ипотечного брокера – посчитайте этот пункт.
  7. Услуги БТИ, оплата приватизации, узаконивание перепланировки, в некоторых случаях согласование в Опеке, сверка показаний счётчиков, погашение задолженности по оплате коммунальных услуг и тому подобные прелести тоже могут хорошо опустошить кошелёк.
  8. Если это понадобится, то придётся выписать доверенность заверенную нотариусом на сбор документов или для совершения сделки.
  9. С вас потребуют наличие согласия супруга или супруги на покупку квартиры. Состоите в браке? Заплатите.
  10. Обратите внимание на налоги. Они рассчитываются по каждому случаю индивидуально.
  11. Есть в этом списке и радостные расходы. Но и их надо учитывать. Это квартирный переезд, небольшой ремонт (хорошо, если это так), докупка необходимой мебели и прочее.
  12. Резерв по расходам. Как бы вы всё хорошо не подсчитали – всегда в сделках с недвижимостью имеют место быть непредвиденные расходы. Поэтому резерв должен быть обязательно. Обычно достаточно одного-двух процентов от суммы сделки.

Успехов вам и счастливого новоселья!

Добавить комментарий