Купить квартиру в Москве — заветная мечта для многих. Однако нужно отдавать себе отчет, что иметь достаточную для этого сумму — еще не все: при совершении такой покупки могут возникнуть сложности, не связанные с финансовыми вопросами. Как выбрать и купить квартиру в Москве — выгодно и безопасно?
Прежде всего, нужно определиться с принципиальным моментом: новостройка или «вторичный рынок»? У обоих вариантов есть свои плюсы и минусы: покупка квартиры в новостройке — это, в первую очередь, приобретение жилья улучшенной планировки (или с возможностью создать эту планировку на свое усмотрение, поскольку во многих новостройках квартиры сдаются в виде «студий»). Квартира в старом доме может обойтись даже дороже, чем в новом — однако преимуществами такого выбора могут стать и удобный район с хорошо развитой транспортной инфраструктурой, и отсутствие необходимости делать ремонт сразу после покупки квартиры.
Следующие по значимости факторы — площадь и этаж: цены на недвижимость в Москве в значительной степени зависят именно от того, на каком этаже находится квартира. Приобретая квартиру, расположенную выше седьмого-восьмого этажа — независимо от возраста дома — нужно убедиться в работоспособности лифта (а лучше — в наличии запасного лифта и автономного источника электропитания на случай аварии).
В соответствии с этими основными критериями — новый или старый дом, район, этаж и площадь — нужно подобрать как можно больше подходящих вариантов (самостоятельно или обратившись в риэлтерское агентство, располагающее обширной базой) и изучить каждый из них. Торопиться с приобретением недвижимости не стоит, даже если квартира кажется вполне подходящей: сначала нужно внимательно ознакомиться с документами. На этом этапе к процессу покупки квартиры в Москве желательно привлечь специалиста (юриста или риэлтора): случаи мошенничества — не такая уж редкость (в большей степени это касается вторичного рынка жилья), а многих «подводных камней» в процессе оформления сделки купли-продажи непрофессионал просто не сможет заметить.