Четверг, 16 июля

Покупка квартиры в новостройке: некоторые критерии выбора

Покупка квартиры — не только крупное вложение средств, но и, зачастую, начало нового этапа в жизни. Поэтому многие предпочитают жилье в новостройках: квартира, в которой еще никто не жил, производит совсем другое впечатление, чем та, который уже кому-то принадлежал. Кроме того, квартиры в новостройках имеют улучшенную планировку и лишены недостатков старого жилфонда, а районы новой многоэтажной застройки отличаются продуманной инфраструктурой. Осталось только выбрать квартиру в новостройке – но как это сделать?
Покупка квартиры в новостройке: некоторые критерии выбора

Для начала, нужно определиться с желаемым районом — а затем рассмотреть имеющиеся предложения. Чтобы не тратить время на изучение сайтов компаний-застройщиков, проще обратиться в агентство недвижимости: если вам нужна квартира в Тюмени, здесь вы найдете большой выбор вариантов. При выборе стоит также учесть транспортную доступность, социальную инфраструктуру района (наличие больниц, школ, магазинов) и перспективы его развития; иногда, купив квартиру в новостройке на окраине, через несколько лет можно оказаться владельцем недвижимости в престижном районе города.

Немалое значение имеет и тип дома: кирпичный, панельный, монолитный. Кирпичные дома дают наибольшую усадку по сравнению с остальными, поэтому при покупке квартиры в таком доме дорогостоящий капитальный ремонт лучше отложить на несколько лет, сделав для начала временный, косметический — или сразу купить квартиру в новостройке с отделкой: особой разницы в цене не будет. А вот квартиру в монолитном доме лучше брать без отделки: монолитные дома усадки не дают (точнее, дают минимальную равномерную усадку), а квартиры в них чаще всего представляют собой «студии» без внутренних перегородок — с расчетом на то, что будущие владельцы сами определят наиболее удобную для себя планировку.

При выборе этажа большинство покупателей ориентируются на «золотую середину»: наиболее востребованы квартиры, расположенные на уровне с 3-го по 8-й этажи. Однако есть и те, кто любит жить повыше — у квартир, которые находятся на верхних этажах, есть свои преимущества: воздух там чище (городской смог довольно плотный, а потому опускается к земле), из окна открывается прекрасный вид. Квартиры на первых этажах наименее популярны, однако тот, кто не любит пользоваться лифтом или беспокоится прежде всего о возможности эвакуации при пожаре, вполне может купить квартиру в новостройке на первом или втором этаже.