Воскресенье, 12 июля

Покупка таунхауса: на что следует обратить внимание?

Таунхуас является прекрасной альтернативой, как городской квартире, так и частному дому, совмещая многие из преимуществ данных типов жилья. В частности речь идет о возможности жить на природе, иметь свой садик и двор, при этом стоимость таунхауса, как правило, значительно ниже строительства собственного коттеджа и есть возможность пользоваться многими благами цивилизации: городскими коммуникациями, услугами по уборке территории и её охране и т.д.
Покупка таунхауса: на что следует обратить внимание?

Этот необычный тип жилья был придуман в Англии, с целью экономии земли и средств на строительство. Со временем таунхаусы завоевали огромную популярность по всему миру и стали естественным элементом пейзажа пригородов многих крупных мегаполисов мира. Наша страна не исключения, любое столичное агентство загородной недвижимости готово предложить своим клиентам широкий выбор таких домов, различающихся своим местоположением, размером и архитектурными особенностями.

В сознании многих людей, таунхаус часто ассоциируется с домом на две семьи, однако это лишь разновидность такого строения – дуплекс. А бывают еще квадробоксы (строения на четыре семьи) и классические восьми- и десятисекционные дома. Выбирают таунхаусы и по размерам, количеству этажей, наличию или отсутствию подвальных помещений и мансардного этажа. Разумеется нужно также обратить внимание на наличие коммуникаций, качество строительства, однако и это далеко не все, что нужно учитывать при покупке данного вида загородного жилья.

Сегодня купить таунхаус в Подмосковье не проблема, поэтому специалисты рекомендуют обратить внимание на дополнительные факторы. Речь, прежде всего, идет о наличии развитой инфраструктуры (магазинов, больниц, школ, детских садов и т.д.), рекреационных зон отдыха, а также хорошую транспортную доступность с городом, ведь не секрет что большинство таунхаусов представители малого бизнеса или менеджеры среднего звена, то есть люди занятые.

Важной является и юридическая сторона вопроса: в российской законодательной базе нет такого термина, как «таунхаус». Соответственно, приобретая этот вид жилплощади, в договоре могут фигурировать термины «индивидуальный дом» или «квартира». В первом случае за вами будет закреплена придомовая территория, во втором – земля будет общей долевой собственностью всех жителей поселка, и у вас автоматически пропадает возможность использовать её на свое усмотрение. Кроме того, важно удостовериться, что земля, на которой стоит приобретаемый таунхаус, является собственностью застройщика и расположена на землях для поселений, а не сельхозназначения.