Четверг, 24 сентября

«Продается дом под снос»: стоит ли его покупать?

Покупка загородного дома — серьезное решение; но вот оно окончательно принято, и вы подыскиваете подходящий вариант. Увидев в одном из объявлений неправдоподобно низкую цену — не спешите радоваться, дочитайте до конца; скорее всего, там будут стоять слова «дом под снос».
«Продается дом под снос»: стоит ли его покупать?

Но, может быть, купить дом под снос — не такая уж плохая идея? Разницу в стоимости ветхого и пригодного для проживания дома можно вложить в строительство. Стоит ли покупать дом под снос и возводить на его месте новое жилье?

У покупки дома под снос и последующего строительства есть свои плюсы и минусы — как по сравнению со строительством «с нуля», так и по сравнению с покупкой дома, находящегося в жилом состоянии. Покупая дом под снос, вы приобретаете строение, уже зарегистрированное в качестве жилого, а земля (участок), как правило, оформлена в собственность. Обратившись в фирму, которая выполняет качественный и аккуратный демонтаж зданий, после сноса можно фактически выстроить дом заново, по своему проекту. Каким бы ветхим ни был сам дом — к нему уже подведены основные коммуникации (газ, вода, электричество, канализация); скорее всего, запуск инженерных сетей дома в эксплуатацию потребует дополнительных согласований — но, по крайней мере, их не придется тянуть издалека.

Однако у приобретения дома под снос есть и минусы, причем весьма существенные. Не оформляйте покупку, пока не убедитесь, что район, в котором расположен дом, не предназначен под снос полностью — например, в связи со строительством автомобильной или железной дороги. Заранее узнайте у специалистов, какие изменения в плане дома допустимы, а какие — нет, что требуется оформлять отдельным проектом. Как правило, в процессе уточнения всей этой информации довольно быстро выясняется, действительно ли покупка дома под снос окажется выгодным вложением средств — или в данном случае, как говорится в пословице, «овчинка выделки не стоит».