Чтобы выгодно продать офис, нужно учесть несколько нюансов. Это не так просто, как может показаться, особенно если требуется реализовать помещение в сжатые сроки. Ведь если продажа офисов – срочная, их стоимость резко падает. Что, естественно, невыгодно для продавца недвижимости.
На что обратить внимание перед продажей офиса
Для начала следует определиться с причинами продажи офисного помещения. Наиболее частые из них – стремление освободиться от ненужных активов, срочная необходимость финансов, переезд в другой город, приобретение сверхприбыли, разрастание компании, когда число работников увеличилось, а помещение оказалось слишком мало. В одном из таких случаев реализовать офисную недвижимость можно самому или с помощью посредника.
Если ранее вы не занимались успешной реализацией офисов, а также не имеете времени и достаточного опыта, лучше обратитесь в агентство недвижимости. В сделках, связанных с куплей-продажей, есть много юридических тонкостей – учесть их все сложно неспециалисту.
Важный момент выгодной и быстрой продажи недвижимости – адекватная стоимость. Ведь возможный покупатель, скорее всего, согласится купить офис по приемлемым расценкам, а не завышенным. Ценовая политика формируется в зависимости от региона, где вы проживаете (в столице стоимость офисов выше), а также от срочности продажи. Помните: с продавца обычно взимаются дополнительные налоги, поэтому их также необходимо включить в стоимость объекта. 2a01:4f8:150:41c2::2
Стоит ли проводить ремонтные работы в офисе, выставляемом на продажу? Скорее, нет. Ведь покупатель платит за квадратные метры и престиж района, где он располагается. К тому же новый владелец будет обустраивать помещения, исходя из личных предпочтений и надобностей, так что ремонт повлечет лишь дополнительные затраты. Постарайтесь оформить все документы юридически правильно – в этом случае продажа офиса будет быстрой и легкой.