Четверг, 2 июля

Ремонт квартиры без валерьянки

Ремонт закончить невозможно. Эта крылатая фраза часто оборачивается неутешительной реальностью. Владелец квартиры, который изначально рассчитывал на одну стоимость, вынужден заплатить подрядчикам почти вдвое больше. Сроки, которые ранее оговаривались, постоянно переносятся. В итоге ремонт затягивается на неопределенный срок.
Ремонт квартиры без валерьянки

Как сократить стоимость ремонта квартиры и заставить подрядную организацию выполнять свои обязательства? Вопрос актуальный, потому что с подобной проблемой сталкивается почти 80 процентов потребителей. Но трудности начинаются еще на этапе выбора строительной фирмы и заключения с ней договора. Если гарантии и ответственность выписаны в нем размыто, то конфликтные ситуации неизбежны.

Не секрет, что цена услуг является определяющим фактором для многих заказчиков. Поэтому собственники предпочитают нанимать частников, у которых стоимость процентов на 30 дешевле. Но и в этом случае лучше перестраховаться и заключить договор. Иначе проблематично будет доказать сам факт предоставления услуг, не говоря уже о возмещении возможного вреда и других санкциях.

Еще до начала ремонта желательно осмотреть квартиры на верхнем и нижнем этажах, сфотографировать существующие дефекты. Зачем это нужно? ремонт отделка квартир офисов часто предполагают перепланировку, демонтаж перегородок. Если владельцы смежных квартир предъявят претензии к владельцу ремонтируемого помещения на предмет образовавшихся трещин на стенах, обвалившегося потолка и т.д., то в суде придется доказывать отсутствие причинно-следственной связи между этими двумя событиями. Фотографии, сделанные предварительно, станут доказательством.

Кстати, серьезные строительные организации страхуют подобные риски в интересах третьих лиц. Если у подрядчиков есть такой страховой полис, то заказчику ремонта переживать не нужно.

«Больной вопрос» – стоимость ремонта. Перед началом работ владельцу квартиры необходимо определиться с категорией: эконом, стандарт или люкс. Есть и промежуточные классификации. Но для каждого класса отделочных работ действуют свои тарифы. И этот момент обязательно должен быть закреплен письменно. Плюс – подробная смета. Если подрядная организация укажет в договоре максимальный процент расхождения фактической и сметной стоимости (например, 5 процентов), то владелец квартиры застрахует себя от необоснованных расходов.