Вы купили новую квартиру и хотите её сдать? Это отличная идея, которая позволит заработать неплохие деньги. Но прежде, вам необходимо будет её обустроить для будущих арендаторов – отремонтировать, приобрести мебель и технику, и сделать это так, чтобы все затраты с лихвой окупились.
Это, отнюдь не легкая задача, ведь нужно найти некий баланс между стоимостью ремонтных работ, ставкой арендной платы и легкостью поиска арендатора. При этом многое будет зависеть от имеющейся в вашем распоряжении недвижимости: если это новый дом в элитном районе, тогда стоит делать дорогой ремонт; старая хрущевка – бюджетный; новостройка в спальном районе – средний ремонт. Впрочем, в большинстве случаев нечто среднее и универсальное подойдет для всех трех вариантов.
Выбираем дизайн
При выборе дизайна интерьера нужно хорошенько подумать кому вы будете сдавать жилье. Согласно статистике, большинство арендаторов – молодые люди, съехавшие от родителей в поисках самостоятельной жизни. Соответственно, во время ремонта лучше предпочесть современный стиль – это увеличит шансы быстро найти новых жильцов.
Второй важный момент универсальность. На практике это означает, что лучше избегать в оформлении комнат очень ярких и странных цветов, узорчатых материалов и добавок. Сделайте стены монохромными – белыми, светло-серыми, бежевыми или светло-коричневыми. Эти цвета никогда не выйдут из моды, а потому угодят многим жильцам.
Функциональная мебель
Мебель также должна быть достаточно современной и простой по форме и цвету. Исключение – диваны и кресла в гостиной, которые могут быть ярких, сочных тонов, они разбавят общую атмосферу, сделают её более уютной, но в тоже время молодежной.
При этом мебели не должно быть слишком много – она загромоздит пространство (квартира будет казаться меньше, чем есть), да и зачем вам лишние траты?! Поэтому выбирайте многофункциональные решения, то есть такую мебель, чтобы один и тот же предмет мог выполнять сразу несколько функций. Например, вместо кровати поставьте раскладной диван, кухонный остров замените на обеденный стол и т.п.
Покупать лучше готовую, модульную мебель. Она дешевле, чем изделия, выполняемые по индивидуальным размерам на заказ, да и в случае чего её легче будет заменить на новую. Ведь не секрет, что арендаторы относятся к чужой мебели не очень бережно.
Бытовая техника
Если вы хотите сдать квартиру максимально выгодно, она должна быть не только меблирована все необходимым, но также и оснащена полным комплектом нужной для жизни бытовой техники. Речь идет о стиральной машине, холодильнике, плите, посудомойке, а также кондиционерах. Не стоит покупать самые дорогие модели, но и слишком экономить тоже – дешевая техника быстро выйдет из строя. Если вы не уверены в том, насколько окупятся эти затраты, можете купить бывшие в употреблении изделия проверенных брендов. Они гораздо дешевле новых, но при этом обеспечат жильцам необходимый комфорт.