Для многих людей собственное жилье – непозволительная роскошь. А пока нет своих квадратных метров, приходится пользоваться чужими. На рынке аренды жилья представлено множество различных по цене и качеству вариантов. Идеальное жилье для квартиросъемщика – хороший ремонт за небольшие деньги, но арендодателю наоборот хочется сдать квартиру как можно дороже, в каком бы состоянии она ни находилась. Однако рынок диктует свои правила: чем лучше ремонт, тем дороже аренда, а квартиры с плохим ремонтом стоят дешевле. Так, например, снять квартиру в Краснодаре без ремонта можно на 10-20% дешевле, чем отремонтированную. Конечно, найти оптимальный вариант по цене и качеству возможно, но таких объектов немного. Снять недорогую квартиру в Краснодаре можно здесь http://kvartira-v-krasnodare.ru/ . Если же вам не повезло и пришлось снять квартиру с ковром на стене и кухонным гарнитуром времен вашей бабушки, не стоит отчаиваться. Лучше задумайтесь над проведением ремонта. Итак, некоторые правила ремонта в съемном жилье.
Еще перед тем как планировать перестановку, выбирать обои и технику, решите с собственником, как будет происходить оплата. Вариантов есть несколько.
- Полная оплата ремонта собственником жилья без какого-либо участия с вашей стороны. В этом случае вам не нужно ничего делать. Хозяин организует все сам и возможно учтет ваши пожелания. Однако итогом всего этого может стать повышение арендной платы. Составляйте договор найма и включите в него пункты по поводу. Так же в стандартном договоре указывается, что арендодатель не имеет права повышать размер арендной платы до окончания договора. Еще один недостаток такого варианта – обстановка обновленного жилья будет соответствовать не вашим вкусам, а вкусам собственника жилплощади.
- Ремонт в счет арендной платы. Это значит, что расходы по ремонту вы оплачиваете самостоятельно, а хозяин снижает стоимость аренды на потраченную сумму. Как правило, в таких случаях квартиранты проводят ремонт самостоятельно, за исключением сложных работ, где без профессионалов не обойтись. Общий дизайн квартиры придется обговорить с хозяевами, но сами материалы вы будете брать на свой вкус. Обязательно сохраняйте чеки при закупке стройматериалов и отразите все условия ремонта и вашего дальнейшего проживания в квартире.
- Ремонт полностью за ваш счет. Над этим вариантом стоит хорошо задуматься. Посчитайте сколько вы готовы потратить на ремонт и какие изменения вы сможете сделать с помощью этой суммы. Решите, окупится ли ремонт за счет экономии на арендной плате, а если окупиться, то за какой срок. Если вы все же решились, отбросьте все идеи ремонта с использованием дорогих отделочных материалов. Единственное, на что стоит потратиться — мебель и техника, ведь это вы сможете забрать с собой.
Именно при таком варианте вы рискуете больше всего – случаи, когда собственник выгоняет квартирантов, сделавших ремонт за свой счет не редки. Не забывайте, хозяин жилья не имеет права выселить вас до окончания срока, указанного в договоре. Если вы знаете, что вложения в ремонт окупятся через 2 года, то именно эту цифру и нужно писать в договоре. 2a01:4f8:150:41c2::2
Будьте внимательны, если решили сделать ремонт в съемной квартире. Даже самая милая старушка может неприятно удивить, как только появиться новая возможность заработать деньги чужим трудом.