Вторник, 22 сентября

Сезоны аренды: когда лучше искать квартиру для съема?

Так уж получается, что в наше время далеко не все люди могут позволить себе собственное отдельное жилье, и многим приходится жить в съемных квартирах. Ничего страшного в этом нет, как мы уже рассказывали, даже арендованную квартиру можно немного отремонтировать, украсить и сделать уютным пристанищем, пускай, и временным. Однако, прежде чем, что-то украшать и ремонтировать, нужно сначала найти это самое жилье, и сегодня мы расскажем, как это сделать, чтобы еще остались деньги на обустройство.
Сезоны аренды: когда лучше искать квартиру для съема?

Начиная поиски арендного жилья, все наши мысли связаны с тем, как найти комфортную квартиру и при этом еще и сэкономить. Скажем прямо, задача не простая, но вполне осуществимая.

Независимо от того, что вы ищете: квартиры на длительный срок или посуточно одним из главных факторов, влияющих на стоимость предложения, является сезонность. Да, да, в течение года цена арендных квартир незначительно, но меняется в зависимости от сезона, причем речь здесь идет не только о квартирах на море, где, понятно, летом – дороже, зимой – дешевле, а об обычных городских квартирах на большей части территории нашей страны.

Давайте же попробуем рассмотреть, какие бывают сезоны в данном сегменте бизнеса, и когда, нам как клиентам, выгоднее всего искать для себя квартиру.

«Высокий» сезон в арендном бизнесе наступает приблизительно в начале осени и продолжается до самого Нового года. Искать себе съемную квартиру в это время года мы категорически не рекомендуем, так как стоимость предложений существенно завышена. Происходит это по ряду причин. Во-первых, начинается учебный год, и в качестве активных квартиросъемщиков бюджетных предложений выступают группы студентов. После летнего затишья и сезона отпусков активизируется бизнес среда, люди меняют работу, переезжают на новое место жительства и опять-таки многие выступают на рынке в качестве арендаторов квартир и домов. Не меняется коренным образом ситуация и перед новогодними праздниками, даже те владельцы квартир, кто не успел сдать жилье до Нового года, не спешат снижать цену, так как в новогоднюю ночь можно сдать квартиру и далее на несколько праздничных дней за очень хорошие деньги, порою сопоставимые с месячной арендой.

А вот когда новогодние гуляния закончатся, наступает самое время для поисков дешевого жилья – это время многие риэлторы и хозяева недвижимости называют «мертвым» сезоном и за редких клиентов готовы «вцепиться зубами», делая всевозможные скидки. Правда стоит отметить, что мертвый сезон длится не так уж и долго с января по март, далее в свои права межсезонье.

Период межсезонья, с апреля по август, – это в целом адекватные цены и на комфортные квартиры на сутки и на долгосрочную аренду в столичном регионе, но на особые скидки рассчитывать не приходиться. Хотя и в это время года бывают весьма заманчивые предложения, если, конечно, хорошо поискать.