Число людей, которые пытаются сделать свое жилище уютнее и комфортнее, растет с каждым годом. Если Вы тоже относитесь к числу людей, затеявших капитальный ремонт своей квартиры, то вполне вероятно, что Вам придется пройтись по инстанциям, для того, чтобы получить все необходимые разрешения на перепланировку. Чем сложнее и объемнее ремонт, тем больше документов Вам предстоит собрать. Согласование не требуется лишь в том случае, если Вы затеяли лишь косметический ремонт.
Работы, для проведения которых требуется снос перегородок и последующая установка новых, заделка дверных проемов и установка инженерного оборудования, уже требуют получения специального разрешения. Получить его можно, предоставив эскизный проект перепланировки с планом квартиры в жилищную инспекцию.
Перепланировка квартиры подразумевает также некоторые ограничения, которые в первую очередь относятся к сносу несущих стен. Нарушение такого запрета влечет за собой угрозу жизни жильцов дома.
При попытке увеличения жилой площади путем объединения смежных помещений, также моно встретить ряд ограничений. Так, присоединение к комнате балкона или лоджии может изменить тепловой обмен во всем здании. Данная проблема легко решаема путем установки системы теплоизоляции.
Нельзя объединять кухню и санузел, или переносить ванную комнату, туалет или в жилое помещение. При подобной перепланировке не только нарушаются санитарно-гигиенические нормы, но и могут быть повреждены водопровод и газопроводные системы. Также по российскому законодательству нельзя делать студию, в квартире должна быть хотя бы одна жилая комната, а объединив кухню с комнатой, она становиться нежилой, зато можно легко реализовать перепланировку однокомнатной в двухкомнатную квартиру с помощью гипсовых перегородок. Правда при этом, площадь каждой из комнат должна быть более 9 квадратных метров, а высота не меньше 2,25 м.
Мы перечислили наиболее распространенные требования, которые осуществляются для того, чтобы согласовать перепланировку жилого помещения. Если перепланировка не согласована, ее могут признать незаконной, и Вас все равно заставят вернуть квартиру в ее первоначальный вид.