Воскресенье, Декабрь 8

Стоит ли сотрудничать с агентством недвижимости для покупки квартиры в Павловском-Посаде?

Стоит ли сотрудничать с агентством недвижимости для покупки квартиры в Павловском-Посаде?

Первичным называется недвижимый объект, который не прошёл стадию регистрации. Кстати, если вам нужна помощь в покупке недвижимости, переходите в агентство недвижимости «Эксперт».

Это строящееся либо сданные в эксплуатацию трехкомнатные квартиры в Павловском-Посаде, которое не имеет хозяина. Если же право на имущество на жилую площадь зарегистрировано в Управлении Росреестра, то перед нами недвижимый объект вторичного рынка.

Как правильно выбрать покупку недвижимости

Перед тем как определиться с приобретением недвижимого имущества, нужно учитывать все плюсы и минусы того либо другого объекта.

Покупая жилую площадь в сегменте первичного рынка, клиент выигрывает по следующим параметрам:

  1. Цена однокомнатных квартир в Павловском-Посаде в новостройке намного меньше, чем на «вторичному жилью». Разница зависит от этапов окончания строительных работ. Так, при вложении денег на старте строительства объекта, можно сэкономить порядка 30 — 40 % от цены жилой площади, а дальше получить прибыль от продажи данного жилья. Впрочем, аналогичный способ инвестиционные вложения способен заработать при приемлимых условиях, т.е. получении разрешения на ввод объекта в эксплуатирование, иначе увеличивается риск оказаться в рядах обманутых дольщиков.
  2. Новизна и качество. Сейчас застройщики активно внедряют современные материалы в сооружение недвижимых объектов, на смену узким хрущевкам приходят удобные новостройки со отважными решениями дизайнера, просторными лестничными клетками, хорошими лоджиями и лифтами. Очень важным аргументом для клиента считается выбор подходящего варианта формы, а также количества комнат с возможностью самостоятельной квартирной планировки.
  3. Застройщики районов выполняют ставку на развитие сферы услуг, благодаря этому для тех, кто готов поступиться принципом «все и сразу», на протяжении определенного времени ждет благосклонная общественная среда.
  4. Существенным моментом считается «чистота» операции. Приобретая двухкомнатные квартиры в Павловском-Посаде, клиент заключает договор с девелопером, таким образом избегая «общения» с посредниками, прежними собственниками и потенциальными наследниками вторички.

Есть «опасности»

  1. Самую большую опасность для потребителя представляет неплатежеспособность компании – застройщика, сопряженная с долгой процедурой банкротства и бесконечными судебными тяжбами. К сожалению, но от этого не застрахован никто, в связи с этим необходимо очень осторожно подбирать фирму, котоая зарекомендовала себя на девелоперском рынке.
  2. Неминуемы лишние траты на обустройство нового очага.
  3. Нужно будет столкнуться с трудностями, связанными с подключением системы коммуникаций, и еще доведением квартиры до условий, отвечающих собственному назначению.
  4. Продолжительность оформления права владения.

Аргументы в выгоду вторичного сегмента

  1. Возможность быстрого вселения и получения регистрации. «Вторичное жилье» является подходящим вариантом для тех, кто не готов ждать заветного окончания строительства высотки, тем более заниматься декоративной облицовкой черновых стен.
  2. Рынок вторичной недвижимости предлагает большой выбор метров квадратных разной категории: от эконом до класса — люкс. Отталкиваясь от возможностей в финансовом плане и собственных желаний, потребитель получает готовые апартаменты в самой удобной локации города.
  3. Дополнительным плюсом вторички считается сниженная ставка на ипотечную программу, согласно расчетам аналитиков она продолжит собственное падение и в 2018 году.
  4. Сделка с хозяином квартиры менее рискована, чем подписание контракта долевого участия с девелопером, потому как очень часто заключается с частным лицом. Конечно, это не значит, что аналогичные операции лишены своеобразных невидимых моментов, из — за которых, возможно их признание судом как недействительных.