Воскресенье, 1 августа

Требованиях к обслуживающим лифты компаниям

В соответствии с новым письмом Министерства строительства России установлены новые требования по отношению к учреждениям, которые занимаются монтажом и обслуживанием лифтов в жилых домах. Это касается порядка работ, что они должны делать. Подобные условия описаны и закреплены в официальном документе: Постановление Правительства России от 24.06.2017 года № 743.

Управляющая компания, отвечающая за здание, обязательно должна официально оформить отношения с компанией, которая обслуживает лифты в МКД, через договор. Если подобного документа не имеется, то это будет считаться грубой ошибкой в соответствии лицензионными требованиями (пп. «в» п. 4.1 ПП РФ № 1110). Исключительный случай: управляющая компания самостоятельно обслуживает лифты, причем со всеми гарантиями, по пунктам Постановления Правительства России от 24.06.2017 года № 743.В тексте письма от 13.01.2021 года № 480-ОГ/04 Министерства строительства России говорится о характеристиках компании, отвечающей за техническое состояние лифтов, и ее функционал. Ведомство считает, что в данном случае не обязательна, но управляющая компания обязательно подлежит регистрации в определенном реестре Ростехнадзора. В ней должны числиться работники высокой квалификации, что смогут заниматься работами по обслуживанию лифтов компании, проводить аварийные работы и устранять поломки за сутки со времени обнаружения неисправности.

В управляющей компании обязательно должны быть производственные инструкции для работников по монтажу и обслуживанию лифтов компании. В наличии и в полном порядке надо иметь внутренний акт о составе ежемесячных и периодических работ, что должны проводиться 1 раз в квартал, в полугодие и 1 раз за год. Для обслуживания лифтов компании из всего штата выбираются ответственные работники, в задачи которых входят: организация эксплуатации, обслуживания и ремонта лифтового оборудования, и электромеханик.
Напоминаем: компания — владелец установленного в МКД лифтового оборудования (п. 3 Правил № 743). Это предусматривает ответственность за его содержание в рабочем состоянии, обнаружение неисправностей и оказание работ по проведению обязательного ремонта, кроме того, за исправной работой диспетчеров.

Компания «ОСК №1» является одной из ведущих в области обслуживания лифтов и подъемного оборудования и всегда неукоснительно соблюдает все требования к данному виду деятельности.