Хорошо, когда вы имеете возможность построить себе дом. Еще лучше — если и место для него вы можете выбрать на свое усмотрение; однако, чтобы правильно оценить пригодность того или иного участка для постройки дома, возможные проблемы и сложности, которые могут возникнуть как в процессе строительства, так и позже, участок надо тщательно оценить — по целой совокупности параметров.
Небольшой дачный домик особо придирчивого исследования не требует, а вот двухэтажный коттедж — совсем другое дело: от типа и качества грунта, наличия уклона на участке будет зависеть и устройство фундамента, и расчет других характеристик дома. Поэтому перед любым серьезным строительством первыми на участке должны появиться не прорабы и каменщики, а геодезисты.
Геодезические изыскания начинаются с топографической съемки, которая позволит оценить перепад высот на участке — это важно не только для выбора места расположения дома, но и для будущего ландшафтного дизайна (иногда может потребоваться террасирование участка). По итогам съемки создается топографический план: на нем вы увидите и точные границы своего участка, и все, что там уже находится — например, деревья, колодцы.
Если вы строите дом не в чистом поле (что бывает редко), на топографическом плане будет учтено расстояние от вашего дома до ближайших строений по соседству, как жилых, так и нежилых — эти расстояния должны соответствовать определенным нормативам. Также на план наносятся все коммуникации, которые проходят по вашему участку или поблизости от него: канализационные трубы, линии электропередач, газопроводы — на основе всей этой информации и будет создаваться проект вашего будущего дома.