Выбрать и купить земельный участок под постройку дома не так-то и просто и об этом многие знают не понаслышке. При выборе можно, конечно, не акцентировать внимания на важных моментах, речь о которых пойдет ниже, однако тогда в дальнейшем может возникнуть масса проблем и тогда вряд ли новое приобретение будет вас радовать. На что же обратить внимание при приобретении земельного участка под застройку?
Для начала следует понимать, что не любая территория может использоваться для возведения жилища – например, в силу гидрологических параметров грунта или каких-то юридических аспектов, поэтому, облюбовав участок, но еще не став его владельцем, надо уточнить эти детали. Далее – надо реально оценить свои финансовые возможности, ведь стоимость надела зависит: во-первых, от его месторасположения (чем большим является расстояние от города, тем ниже цена и наоборот), во-вторых, от его размера и близости коммуникационных систем. Например, участки по Симферопольскому шоссе в Подмосковье отличаются выгодным расположением – красивая местность с развитой инфраструктурой и замечательная экологическая обстановка, безусловно, способствуют росту спроса на них. Согласитесь, лучше все же вложить несколько большие средства и не испытывать потом неудобства, связанные с прокладкой коммуникаций в дом или отсутствию дорог, магазинов, школ и так далее, чем потратить на земельный участок относительно немного, но при этом не иметь возможности пользоваться необходимыми для комфортной жизни условиями. Поэтому при выборе участка непременно учитывайте все это.
Далее – определитесь с размерами участка, то есть правильно рассчитайте, каким он должен быть в зависимости от размеров вашего будущего дома и подходящей для вас приусадебной территории. При этом учтите, что большим будет надел, тем больших денег на его благоустройство вам придется потратить, хотя надо отметить, что слишком маленький или слишком узкий участок покупать не стоит. И наконец, при выборе участка выясните, не проходят ли по его границе кабели высокого напряжения, и нет ли еще каких-нибудь скрытых «сюрпризов», из-за которых, кстати, часто занижают цену на продаваемую землю.