Суббота, 25 сентября

Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Перепланировка квартиры: что важно предусмотреть

Основная цель перепланировки — сделать жилье более комфортным. Как же не ошибиться, меняя планировку помещения или создавая ее на этапе строительства?

Начнем с табу.

Что ни в коем случае нельзя делать при перепланировке

Итак, при перепланировке запрещено:

1. Сносить несущие стены-пилоны.

2. Проводить работы, которые затрудняют доступ к инженерным коммуникациям (водопроводу, отоплению, канализации).

Да, всего 2 пункта, но как же часто их нарушают!

Как сделать правильную перепланировку

Составляем список, в котором подробно описываем, что должно быть в квартире.

Например:

  • квартира для проживания или для редкого пребывания,
  • сколько человек будет проживать в квартире,
  • сколько должно быть изолированных комнат,
  • размер комнат,
  • санузел раздельный или нет,
  • будет ли место для спортинвентаря
  • нужен ли хозблок и постирочная,
  • есть ли домашние питомцы и что нужно предусмотреть в связи с этим (вольер, мойка для лап, спальное место, место для кормления),
  • какие увлечения, привычки у хозяев помещения,
  • что  категорически неприемлемо.
  • Смотрим на общую площадь квартиры и на соотношение жилых и нежилых помещений.
  • Выделяем функциональные зоны: гостиная, детская, спальня, кабинет и т д.
  • Стараемся распределить перегородки так, чтобы комнаты получились по-максимуму просторными и чтобы в них было достаточно естественного освещения.

На этом этапе необходимо как следует все продумать, просчитать, прочертить в прямом смысле — на бумаге или в приложении на компьютере. Ведь перекроить пространство, когда ремонт уже сделан, будет сложно — придётся начинать все сначала, а на это не каждый решится.

Обычно на объектах я рисую мелом возводимые перегородки. Это помогает хозяевам квартиры ощутить пространство.

Какие задачи стоят перед дизайнером при работе над планировкой и перепланировкой

Планируя помещение, нужно обязательно учесть множество нюансов. Например:

  • диван в гостиной будет диван с раскладным механизмом на случай приезда гостей или нет
  • какой будет кухня и что из обязательного набора модулей в ней должно быть
  • если, например, в квартире есть по плану БТИ есть 2 санузла, но мало функциональных зон и нет хоз.комнаты, то рациональнее будет пожертвовать одним санузлом, чтобы сделать гардеробную комнату.

Здесь располагаем:

  • шкаф для одежды (встроенный или купе),
  • пуф, скамью или банкетку,
  • удобное большое зеркало с подсветкой,
  • желательно предусмотреть место для сушки и хранения обуви. Если коридор тесный, эту зону можно «спрятать» в шкафу.

Часто при отсутствии несущих стен-пилонов входная группа увеличивается за счёт смежных помещений.

Здесь размещаем:

  • ванну или душевой уголок;
  • раковину не менее 60 см;
  • унитаз подвесной или с бачком. Подвесная конструкция прилично экономит место и выглядит легче и современнее. Также увеличить площадь санузла можно за счёт коридоров (если гидроизоляция хорошая);
  • заранее продумываем доступ к коммуникациям. Сделать их незаметными поможет система скрытого крепежа (скрытый люк под необходимый размер);
  • при нехватке места стиральную машину можно вынести в смежное помещение, куда не затруднен доступ воды (важно! только не увеличивайте «мокрое» помещение за счёт жилых комнат!).

Если говорить о новостройках, то сейчас это достаточно большие помещения, 5 и более м². Отдавать такую красоту под склад ненужных вещей не совсем разумно. Варианты современного использования лоджии/балкона:

  • Утеплите балкон/лоджию по всем правилам и обустройте здесь маленький оазис: зону отдыха или рабочее место.
  • Организуйте систему хранения.
  • Можно присоединить лоджию к жилой комнате, увеличив тем самым ее площадь. Сносить в этом случае следует только подоконную часть. Радиатор на другое место выносить нельзя, поэтому оснащаем полученные квадратные метры тёплыми полами, на стену вешаем обогреватель конвекторного типа.

Как и любая жилая комната, детская должна быть удалена от гостиной и входа и ни в коем случае не быть проходной. Часто это помещение совмещает в себе спальную, игровую и учебную зоны:

  • ближе к окну размещаем учебный стол, удобный стул, не забываем о хорошем освещении
  • зона игр продумывается за счёт большого количества систем хранения для игрушек, чтобы в процессе уборки их можно было быстро распределять по контейнерам;
  • кровать лучше разместить вдоль стены. Если площадь комнаты больше 14 м², можно расположить спальное место перпендикулярно длинной стене;
  • не забываем про шкаф о он должен быть вместительный и хорошо, когда он «растет» вместе с ребёнком.

Для большей площади ее можно объединить с кухней. Расставляя мебель, придерживайтесь принципа минимализма — только самое необходимое:

  • диван прямой или угловой;
  • кресло 1-2 шт в зависимости от площади;
  • кофейный столик;
  • систему хранения — это может быть декоративный стеллаж для книг, декора, домашних коллекций  и т. п.

Менять расположение кухни относительно коммуникаций имеет смысл, только если квартира находится на первом этаже или оправдано какими-либо вескими причинами. Чаще всего перепланировку с переносом кухни сложно узаконить.

На кухне обязательно располагаем:

  • стол раскладной/раздвижной на 8-10 персон;
  • встроенный духовой шкаф и СВЧ печь;
  • посудомоечную машину;
  • стиральную машину (если не помещается в ванной).

должна соответствовать вашему росту, оптимально — 70-90 см от пола.

для удобства достаточно диапазона от 90-130 см, при условии, что на ней не стоит ещё кофемашина, супница и т.д.

Если планируется разместить ее далеко от вентиляционного канала, имеет смысл организовать принудительную вентиляцию.

Конечно, в идеале спальня должна быть:

  • расположена как можно дальше от входа,
  • быть изолированной, непроходной,
  • с хорошим естественным освещением.

Часто передо мной ставят задачу выделить еще одну жилую комнату в квартире, пусть и небольшую по площади, где будет размещена только 2-спальная кровать, прикроватные тумбы или их аналоги.

В идеале в спальне должно быть окно, но конструктивно его не всегда удаётся предусмотреть. В этом случае выделяем зону в хорошо освещаемом узле, проектируем дверной проем — возможно, это будут раздвижные перегородки с матовым стеклом, благодаря чему свет будет проникать в помещение.

Задуматься о гардеробной также стоит еще на этапе планировки внутреннего пространства квартиры. Вещей с каждым годом в семье обычно становится больше, поэтому выделяя место под гардеробную, желательно делать ее немного больше, с запасом.

Также не лишним будет подумать о вентиляции помещения, чтобы там не возникали и не застаивались неприятные запахи, не образовывалась плесень.

Особое внимание стоит уделить правильной организации системы хранения. Лучше заранее распланировать и записать, что там будет храниться. Например:

  • спорт инвентарь,
  • чемоданы,
  • пылесос,
  • гладильная доска,
  • утюг,
  • обувь
  • несезонная одежда и т.д.

Заключение

ожно, конечно, нарезать из 100 м² 5-6 комнат, но получится как в том мультике про скорняка и заказчика, где вместо одной шапки сшили 12 маленьких.

— опытный специалист поможет создать пространство, в котором вам будет комфортно и не будет мучительно больно за ошибки, совершенные по незнанию специфики этой сферы. .

Ирина Брик, специально для Эконет.ру

Задайте вопрос по теме статьи здесь

P.S. И помните, всего лишь изменяя свое сознание — мы вместе изменяем мир! © econet

Источник: econet.ru