Квартира, как и любой другой товар, нуждается в предпродажной подготовке. Она включает в себя целый комплекс мероприятий, от оформления документов, до непосредственной подготовки самого жилья и его «презентации» Покупателю. Необходимо помнить, что собственный глаз продавца нередко «замыливается» и он не в состоянии объективно видеть недостатки и достоинства своей квартиры. Если вы доверили представлять свои интересы грамотному риэлтору, он «свежим» взглядом оценит ваше жилье и сам позаботится обо всем, то есть порекомендует Вам, как показать достоинства жилья, которые необходимо подчеркнуть, и что делать с недостатками, которые (ни в коем случае не скрывая!) желательно слегка завуалировать, чтобы они в момент показа не «выползали» на передний план.
Грамотный агент — гарантия успешной продажи Вашей квартиры, поэтому сначала выберите агентство недвижимости Города Анапы и специалиста, который будет помогать Вам в продаже, а затем, убедившись в его профессионализме, следуйте его рекомендациям. Некоторые советы по предпродажной подготовке Вы найдете ниже:
1. Доверяйте своему агенту и выполняйте его рекомендации по предпродажной подготовке квартиры
Будьте дружелюбны и вежливы, не мешайте специалисту показывать Вашу квартиру. Очень важно не перебивать агента во время показа. Профессионал — риэлтор знает, как правильно спланировать показ квартиры, и готовится к нему заранее. Знание и опыт специалиста- залог успеха. Не навязывайте свою квартиру Покупателю, помните, что все самое хорошее о ней расскажет Ваш агент. Старайтесь давать исчерпывающие ответы, но только на те вопросы, которые заданы. Не «грузите» покупателя своими личными проблемами, не спорьте с Покупателем, обходите «острые углы» при обсуждении. Ваш агент знает лучше, что важнее для Покупателя и сможет легко справиться с любой ситуацией.
2. Подъезд, лестничная клетка и входная дверь создают первое впечатление
У Вас никогда не будет второй возможности произвести хорошее первое впечатление, поэтому начните с подъезда и лестничной площадки- это первое, что бросается в глаза покупателю. Если необходимо — подметите или помойте ее. Почистите коврик. Если он старый — лучше уберите его совсем. Не забудьте убрать бутылки с подоконника в подъезде и обязательно замените перегоревшие лампочки, чтобы Покупатель не блуждал в потемках.
Входная дверь — это визитная карточка Вашей квартиры, поэтому Вы должны быть уверены в том, что она всегда в порядке (чистая и аккуратная).
Основные услуги агентства
Заканчивая продажей двухкомнатных квартир в старых или новых постройках. Подобный комплексный подход агентства недвижимости в Москве, позволит каждому клиенту быть уверенным.
3. Чистые окна сделают квартиру просторнее
Чистые окна сделают Вашу квартиру более просторной и привлекательной. Раздвиньте занавески, и Ваша квартира наполнится светом и солнцем, станет яркой и гостеприимной. В случае показа квартиры в темное время суток — подведите Покупателя к окну и, выключив свет, продемонстрируйте вид на ночной город (если окна предварительно вымыты).
4. Кухня должна блестеть!
Вымойте кухонную мебель изнутри и снаружи, мойку, плиту, уберите предметы, которые Вам в данный момент не нужны. Все поверхности и столы должны быть чистыми. Сделайте так, чтобы кухня блестела! Помните, что вид запасов воды во всех емкостях, полное мусорное ведро или остатки пищи домашних животных не способствуют успеху в продаже Вашей квартиры. Кроме того, запах — сильнейшее орудие воздействия, как позитивного, так и негативного, поэтому не стоит заниматься приготовлением ужина перед приходом Покупателя- во-первых, не факт, что его вкусы совпадают с Вашими, а, во-вторых, запах и вид вкусного ужина после рабочего дня заставляет человека забыть о делах и стремиться к собственной сковородке. В любом случае — показ не удастся.***