Если вы собираетесь начать строительство на своем участке, то после получения прав на землю, необходимо заняться получением разрешения на строительство. Дело это, конечно, хлопотное, но без такого разрешения у вас не будет прав на саму постройку, то есть, вы не сможете ее подарить, продать или сдать в аренду. Такая незаконная постройка будет подлежать сносу, причем за ваш счет, не считая штрафа. Подробнее эти моменты расписаны в законодательстве РФ, и при необходимости можно обратиться к юристам за консультацией. Необходимо отметить, что некоторые типы сооружений не требуют разрешения: сараи, садовые домики, киоски и некоторые другие. Итак, где получить разрешение на строительство?
С этим вопросом обращаются в органы самоуправления по месту вашего жительства, куда необходимо предоставить ряд документов. Сюда входят: заявление на получение разрешения и документ, который подтверждает право владения земельным участком, на котором вы собираетесь строиться. А также проект здания, который должен быть зарегистрирован и подтвержден в порядке, установленном законом.
Довольно часто наряду с основными документами, требуют представить справки из судебных инстанций о том, что ранее на данный участок не налагался запрет на стройку, и не было отказов при получении разрешения на строительство, а также о том, что на участок ранее не накладывался арест. В том случае, если предоставленный вами проект здания не будет соответствовать установленным нормам, то вам откажут в разрешении. В десятидневный срок ваше заявление будет рассмотрено, но из-за бюрократии время может растянуться.
Как получить разрешение на строительство, если вам отказали? Следует устранить все недочеты и подавать заявление повторно, если возникают дополнительные вопросы, то нужно обратиться к юристам. Помните, что разрешение на строительство действует определенный срок, обычно в течение трех лет. Если вы не начали строить за это время, то в продлении разрешения вам могут отказать.
Когда разрешение у вас на руках, то вам следует предоставить в департамент архитектуры все подробные сведения о здании: высота, этажность, площадь, коммуникации и прочее. Учтите, что эти сведения необходимо предоставить в десятидневный срок. Впрочем, в разных регионах требования и порядок получения разрешения могут немного различаться, но не существенно. Чтобы не возникало излишних проблем, лучше заранее тщательно ознакомиться с законами и документацией, ну и запастись терпением.