Четверг, 25 июля

Как понять, что крыша нуждается в реконструкции

Обустройство кровли не заканчивается выбором и установкой подходящего кровельного покрытия. Чтобы конструкция прослужила дольше, требуется проводить регулярные осмотры и профилактическое обслуживание, своевременно ремонтировать повреждения и менять вышедшие из строя элементы. Когда степень повреждений критическая, и покрытие больше не в состоянии решать возложенные на него функции, стоит задуматься о полном или частичном перекрытии крыши.

Есть несколько признаков, которые помогают определить, нужна ли реконструкция кровли, или достаточно мелкого ремонта для продления эксплуатационного ресурса покрытия.

Внешние повреждения

Существует целый ряд визуальных критериев, которые помогают сделать выводы о необходимости замены покрытия. На возможные повреждения крыши указывают:

  • трещины или сколы на поверхности кровельного материала;
  • наличие деформированных элементов;
  • облупившийся декоративный слой краски или лака.

Подобные признаки возникают из-за нарушения гидроизоляции кровли и возникновения протечек, под действием ветровых нагрузок, а также в результате механического влияния (падение веток, скопление большого объема снега или наледи).

Ухудшение функциональности

Ключевая задача кровли сводится к защите внутреннего пространства постройки от влаги и осадков, поддержание оптимального микроклимата в помещениях. В результате воздействия различных факторов решение подобных задач становится невозможным. Среди частых причин снижения функциональности покрытия выделяются ошибки, допущенные в процессе монтажа. А именно – недостаточное уплотнение швов и мест крепления, недоработки в решении вопросов утепления подкровельного пространства, неправильный подбор или установка водосточной системы. Все это увеличивает износ кровельного покрытия, приводит к возникновению протечек, развитию грибка и плесени в подкровельном пространстве.

Внутренние признаки снижения функциональности

Выявить проблемы с кровлей можно и по другим проявлениям, которые отмечаются непосредственно в помещениях здания. Если имеются повреждения или повышенный износ материала, то это выражается следующими неприятными последствиями:

  • в результате обильных дождей или таяния снега с потолка начинает капать или течь вода;
  • на поверхности стен возникают разводы и пятна;
  • из-за переувлажнения стен и потолка осыпается штукатурка, отходят обои;
  • повышенная сырость становится благоприятным фактором для развития плесени, грибка;
  • в помещениях появляется неприятный затхлый запах;
  • из-за повышения влажности воздуха на поверхностях скапливается конденсат.

Описанные признаки нельзя игнорировать. Для определения причины проблемы и оценки состояния кровельного покрытия рекомендуется обратиться за профессиональной помощью. Специалист проведет ревизию крыши, оценит степень износа материала, а также предложит варианты решения проблемы. Это может быть как локальный ремонт с заменой отдельных элементов, так и полная реконструкция с устранением имеющихся недочетов конструкции и ошибок монтажа.