Вторник, Ноябрь 20

Юридические услуги по недвижимости

Незащищённым слоям населения будет обеспечена безопасность сделки за счёт того, что нотариусу будет открыт доступ к необходимым сведениям. Юридические услуги в таком образе помогут вам и решат все проблемы.

Члены Союза потребителей России относятся к этому негативно. Они считают, что в сделках такого типа посредник не нужен. Кроме этого, нотариус не обязан проверять «юридическую чистоту» объекта и подлинность документов во время совершения сделки по аренде квартир. Цена услуг оказываемых нотариусом исчисляется в процентах от общей суммы сделки. Ещё одна отрицательная сторона нововведений – очереди. Увеличится объём работы нотариуса, поэтому сроки оформления сделки могут затянуться.

Крупный бизнес также выступает против новых поправок, ведь отныне сделки будут «прозрачными» благодаря присутствию «среднего звена».

Стоимость услуг агентов «Нотариальной помощи» равна 2,5-6% от общей стоимости сделки. Агент не несёт ответственности за непредвиденные обстоятельства в ходе совершения сделки.

Среди идеологов этого законопроекта бытует мнение, что материальная ответственность за ошибки нотариуса должна лежать на нём же. В обязанности нотариуса должно входить и возмещение ущерба пострадавшим. В случае, если нотариус внесёт в реестр не соответствующие записи или если в сделке были совершены мошеннические действия, при этом если зло деятеля не исполняется в течение года, пострадавшие получат выплату суммой до 1 млн руб. Уже строятся планы о создании кассы, из которой можно будет получить полагающуюся им компенсацию за ущерб, причинённый халатным нотариусом.

Так как нотариусы отныне являются ключом в сделках по покупке квартиры, уровень их ответственности и требования их работе будут выше. Поэтому все нотариусы страны пройдут переаттестацию. Вероятно, многие их них потеряют должности. Директор портала Алексей Шмонов, сообщает, что проблема очередей не будет острой, так как нотариусов будет достаточно. Их количество будет определено в соответствии с численностью населения и активностью региона в деловой сфере.

Стороны должны подписать проект, составленный и удостоверенный нотариусом. Нотариус разъясняет положения законодательства, устанавливает личности граждан, проводит правовую экспертизу, разъясняет условия сделки. Всё это он фиксирует в реестре, являющимся частью Активного фонда Российской Федерации и подлежащему бессрочному хранению.