Современный ремонт – это недешевое удовольствие, поэтому вполне понятны опасения владельца квартиры. Нанимая бригаду отделочников без заключения договора, хозяин квартиры рискует остаться и без денег и без ремонта, ведь ему придется довериться совершенно незнакомым людям. Поэтому прежде чем дать аванс бригадиру, необходимо подписать официальный договор.
Ремонт не своими руками. Источник: x-keys.ru
Подрядчик юридическое лицо
Если Вы решили нанять для ремонта официальную фирму, которая зарегистрирована как юридическое лицо, то, скорее всего Вам предложат подписать типовой договор, подготовленный юристами этой фирмы. Обычно в таком договоре соблюдены все правила, но договор составляют таким образом, что он защищает подрядчика в большей степени, чем заказчика.
Договор между физическими лицами
Чаще всего бригады отделочников работают на себя и не регистрируются как юридические лица. Более того, им очень выгодно не заключать договор, ведь за свою работу они в любом случае попросят аванс, а если качество работ заказчика не устроит, то они могут просто развернуться и уйти.
Заказчик же, наоборот, заинтересован в заключение договора, поэтому ему придется самостоятельно подготовить договор и подписать его с наемными работниками. Чтобы избежать типичных ошибок, необходимо знать некоторые нюансы.
Бригада мечты. Источник: alremont.ru
Устный договор
Даже если порядочность бригадира не вызывает у Вас сомнений или Вы нанимаете хороших знакомых, или бригаду, которую Вам порекомендовали родственники, не стесняйтесь предложить подписать официальный договор.
Обычно все устные договоренности быстро забываются, как только дело доходит до исправления ошибок или претензий по качеству ремонта.
Если Вы не заключите договор, то нанятая бригада может просто уйти, не закончив ремонт, прихватив с собой не только Ваши деньги, но и стройматериалы.
Официальный договор
Прежде чем подготовить макет договора, необходимо изучить Гражданский кодекс РФ, а точнее главу 37. Также можно опираться на Трудовой кодекс РФ – Раздел III.
Идеальный прораб. Источник: www.tenderpobeda.ru
В договоре должен быть прописан предмет договора (вид работ, которые необходимо выполнить). В договоре на ремонт квартиры, предметом является любой вид ремонтно-отделочных или строительных работ в квартире (с указанием полного адреса объекта).
Также необходимо обозначить сроки, согласно ГК РФ, в договоре необходимо указать срок начала выполнения работ и конечные сроки.
Согласно Гражданскому кодексу РФ ст. 709, в договоре необходимо указать цену договора. Можно прописать цену в самом договоре или подготовить смету, которая будет являться неотъемлемым приложением к договору.