Покупка дома на вторичном рынке недвижимости имеет ряд своих плюсов, однако лишь при условии, что вы покупаете надежное и качественное строение, которое вам прослужит года. Поэтому, прежде чем вы решите приобрести готовый дом, вам необходимо тщательно проверить его техническое состояние.
Если вы не знаете, как это сделать, как определить качество строения, лучший вариант здесь будет – заказать строительную экспертизу в специализированной фирме. Если вариант слишком дорог, можно попробовать найти знакомого инженера-строителя, архитектора или на худой конец обычного рабочего-строителя, который поможет вам провести оценку.
Решив приобрести дом на вторичном рынке, большинство людей обращает внимание на его внешний вид, дизайн фасада, внутренний интерьер, а также планировку. Это, конечно, важно, однако в первую очередь вы должны произвести основательное изучение и анализ стен и фундамента на предмет трещин, плесени и грибков, механических повреждений, изучить степень износа коммуникаций, проверить качество кровли и т.д. Нужно заранее определить степень ремонтных работ, которые вам предстоят в будущем.
Профессиональная строительная экспертиза включает в себя не только тщательный осмотр всего здания на предмет повреждений и дефектов, но часто также и тестовое бурение стен, фундамента, чтобы определить качество материала и надежность. Если владелец дома не дает согласия на такую работу, то ситуация, как при покупке автомобиля, когда владелец не согласен открыть капот и провести тест-драйв. Дисквалификация!
Сравнение покупки жилья и приобретения автомобиля здесь весьма уместно. Проверка должна быть максимально полной и основательной, в противном случае вы намучаетесь с домом в процессе эксплуатации. Если вы обнаружите какие-либо дефекты, у вас появляются все основания требовать более низкую цену или отменить покупку.